Andres Luiken - Dipl.- Ing. Architekt
Wohnanlage RBS 74 - 76 Potsdam
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Neubauten |
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| Auf dem 4.680 qm großen Grundstück mit Gebäudebestand wurde eine Wohnanlage mit Tiefgarage errichtet. An der Straße verläuft die historische Gebäudezeile mit 3 denkmalgeschützten Bürgerhäusern. An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine dreigeschossige Gewerbehalle. Hierbei handelt es sich um einen Massivbau, der ursprünglich zur Möbelfabrikation diente. Die bestehenden Bürgerhäuser waren baufällig. Diese Gebäude wurden entkernt und restauriert. In die verbliebene Bausubstanz wurden die Zuschnitte der Wohnungen eingepasst Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 qm bis 80 qm. Insgesamt bietet die Wohnanlage 22 Wohn - und 6 Gewerbeeinheiten sowie 15 Tiefgaragenstellplätze. Die verschiedenen Bauabschnitte sind in den entsprechenden Projektrubriken aufgeführt. Der Neubau mit Tiefgarage enthält 9 individuelle Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Durch die gestaffelte Gebäudeform, mit versetzten Fassadenabschnitten und 4 Hauseingängen, entstanden separierte Wohneinheiten. Bei der Grundrissgestaltung wurde besonderer Wert auf funktionale Raumbezüge mit gehobenem Ausstattungsstandard gelegt. Das Gebäude wurde in Ost - West Richtung ausgerichtet. An der Südseite verfügt jede Wohnung über einen großzügigen Freisitz. Das markante Dachgeschoss mit geschwungenem Dach ist als Staffelgeschoss mit Holzfassade ausgebildet. An den Stirnseiten des Gebäudes befinden sich zusätzliche Terrassen. Die Tiefgarage in dem 40 m langen Kellergeschoss bietet Platz für 15 KFZ - Stellplätze. Hier befinden sich auch die Nebenräume für Müllbehälter, Haustechnik sowie Abstellräume für die Nutzer der Wohn- und Gewerbeeinheiten. Eine der Wohnungen verfügt über einen direkten Zugang zum Keller mit Abstell - und Hobbyraum. Aufgrund des hohen Grundwasserstandes wurde der Keller in WU - Beton errichtet. Ein Teilbereich der Kellerdecke wurde als Hofgarten mit Gründach ausgeführt. Beteiligte Projektbüros: Bauleitung: Ing.-Büro Michael Padelt Haustechnik: Ing.-Büro Frank Herms Statik: Ing.-Büro Heinz Lunte |
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Neubau eines EFH mit Einliegerwohnung
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Nord-Westansicht |
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| Süd -Ost Ansicht | Grundriss EG | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Neubau eines EFH |
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Für ein 13,50 m schmales Grundstück wurde ein EFH mit ca. 125 qm Nutzfläche geplant. Wohnraum und Küche bilden mit einer offenen Wohndiele ein großzügiges Raumgefüge. Die Längswand der Wohndiele wurde als gerundete Wandscheibe mit geschwungener Massivtreppe ausgebildet. Diese Innenwand setzt sich im DG fort und erzeugt ein besonderes Raumgefühl in dem Wohnbereichen. Der Flur im DG wurde als offene "Atelierfläche" mit direkter Belichtung durch eine Gaube eingerichtet und ist somit als Wohn - oder Arbeitsbereich nutzbar.
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Anbau, Sanierung und Aufstockung
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Zur Erweiterung einer Wohnanlage wurde ein 5 geschossiger Anbau mit Keller geplant. Das vorhandene Hinterhaus wurde um ein Geschoss aufgestockt.
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